미사 지식산업센터 분양 하남 풍산역 공장 상일IC 창고

하남시 미사강변지구 신도시 안에서의 여러 분양 사업들도 그동안 바이러스 방역 
등의 사회적 거리두기운동 진행으로 여러 부침이 있었지만 꾸준히 진행되어 왔습니다.

이 중에는 2018년도 이후에 본격적으로 진행되었던 몇 몇의 지식산업센터 건축 프로젝트도 분양 상담의 
대상으로써 포함된 사례를 찾아볼 수 있는데 희가로 프리미어와 같은 신축 사업은 그동안 
거의 대부분의 호실 계약이 완료되어 현재는 지하 1층과 지상 1층 일부 전용면적 공간을 
통해 잔여 호실에 대한 정보도 찾아볼 수가 있습니다.

미사 지식산업센터 분양 프로젝트는 2021년에 주로 두 곳이 주목을 받을 것으로 전망합니다.
한 곳은 하남유테크밸리이고 다른 하나는 미사동일넥서스로 양쪽 
모두 앞서 소개한 희가로 프리미어의 준공을 앞두고 있는 풍산동 자족시설용지 같은 안쪽에 위치하고 있습니다.

물론 1월 하순 현재도 희가로 프리미어에 대한 남아 있는 호실 상담 진행이 가능하며 직접 홍보관 현장을 
방문하는 방식 외 통합콜센터 전화 상담방식으로도 계약에 필요한 
사전 진행을 할 수 있기에 이를 활용하는 방법도 충분한 대안이 될 것입니다.

미사 지식산업센터 복합산업시설은 사무실로 활용할 수 있는 섹션오피스 공간으로 구성된 다수의 전용면적으로 구분하여 분양이 이루어집니다.

편의상 이것을 사무실이라고 부르지만 실제로는 실 
입주과정에서 입주가 제한되는 업종이 있고 
대로 주변이나 도심지역에 자리잡고 있는 오피스 빌딩 내 사무실이 갖는 건축 및 설계 조건과도 다른 부분들을 가집니다.

층고의 높이는 평균적으로 1m가량 높고 바닥을 
구성하는 하중강도 또한 더욱 높게 설계를 
적용하기 때문에 동일한 공간 면적 대비 더 많은 산업설비나 내부 시설 등을 도입하기에 적합합니다.

따라서 이러한 차이점을 구별하고자 미사 지식산업센터 내 
찾아볼 수 있는 사무공간을 가리켜 공장호실이라고 부르기도 합니다.

미사 지식산업센터 분양이 이루어지고 있는 
건축 프로젝트 또한 이러한 기준점을 두고 층별 위치나 
사무실이 갖는 기능부분 그리고 시설 자체적으로 적용되고 있는 편의시설에 따라서 맞춤형 입주 계획을 세울 수가 있을 것입니다.

2020년 2월에 첫 분양모집이 이루어진 미사동일넥서스는 연면적 1만 평 기준 
조금 더 작은 수준으로 세워지고 있는 건축물로 여타의 지식센터 시설과 동일하게 
많은 수의 섹션오피스 사무공간을 제공합니다.

더불어 입주기업에 맞춘 편의 사항으로 지하층 주차장의 
경우 화물차 진입이 가능하도록 
층고 조건 등을 더욱 높여 설계된 드라이브 인 시스템을 반영하고 있으며 
그 외로 특기할 사항으로 건축물 자체적인 오폐수시설을 갖추고 있습니다.

이러한 이유로 하남 풍산역 공장으로도 활용할 수 있는 
미사동일넥서스는 풍산동 안에서도 
자족시설용지 중심가에 해당하는 코스트코 하남점과도 
근접한 위치에 자리잡고 있습니다.

코스트코 하남점은 여타의 타 지역 코스트코와 
마찬가지로 단순히 해당 생활권의 소비만을 
담당하지 않으며 넓게는 서울 강동구나 향후 조성될 예정인 하남 교산지구 신도시일대 거주세대에서도 방문하기에 유리합니다.

풍산동의 중심부로는 동서로 이어진 하남대로 43번 국도가 지나가고 있어 신도시가 세워질 이전부터 중요한 교통로 역할을 해왔습니다.
43번 국도는 상일IC 교차로를 지나 서울 강동구로 
들어가며 지하철 5호선이 지나가고 있는 
강동역과 천호역을 지나 천호대교로 들어가는 도로 구조를 가지고 있습니다.

동쪽으로 이어진 반대편으로는 하남시청이 
위치한 신장동과 덕풍동 등을 넘어 경기도 광주시 깊숙한 지역까지 
들어가는 만큼 중부고속도로와 더불어 경기 남부권과 동부권 그리고 충청권 등지에서의 중요한 물류이동기지의 역할도 가집니다.

실제로 풍산동 소재의 지식산업센터 등은 서울과 
경기도를 가르는 시도경계선을 따라서 상당히 
가까운 위치에 집중되어 있는데 이러한 이유로 바로 앞 수도권 순환고속도로 고가차도가 바라보이는 
인접지역에는 상일IC 창고로도 대안을 정할 수 있는 미사테스타타워와 같은 물류특화형 지식산업센터 등도 자리잡고 있습니다.
지난해 개통된 수도권전철 5호선 하남지선은 현재 1차 구간이 개통 및 운영이 
이루어지고 있는 단계로 미사역과 풍산역이 앞서 운영을 시작한 상태입니다.

걸어서 출퇴근 가능한 거리에 있어 종종 하남 풍산역 
공장으로 분류하는 현대지식산업센터 
한강미사 1차와 2차 그리고 조정경기장 앞 
사거리에 위치한 미사아이에스비즈타워가 바로 여기에 해당합니다.
미사 지식산업센터 전반적인 상담 진행은 하남이나 
인접지역에 거주하지 않는 분들의 편의를 위해서 전화로 우선 안내를 받을 수 있습니다.